原告与被告胡某签订房屋租赁合同并入住后，即享有对房屋使用及管理的权利。事发地点的阳台外围护栏有明显的锈蚀痕迹，应为长时间形成，已丧失安全防护功能。原告明知阳台内侧玻璃窗可以打开，未采取任何强化安全防护的措施，亦未向二被告提出加强安全防护的需求，系放任危险的存在。
原告女儿系仅一岁三个月的无民事行为能力人，原告作为监护人，更应严格履行对女儿的监护义务及安全注意义务。原告女儿从阳台坠楼，二原告未履行监护义务及安全注意义务系主要原因，应对事故的发生负主要责任。
被告胡某作为房屋所有人，应对房屋尽到安全保障和管理义务，其既未向二原告提示房屋存在安全隐患，又未积极修缮房屋排除隐患，对事故的发生应承担相应的责任。被告某房地产公司为被告胡某与二原告房屋租赁行为的居间方，从中收取中介费用，获取利益，且其接受被告胡某委托负责房屋租赁前期准备及房屋使用权的交付，应向二原告提示安全注意事项。
